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La hipoteca verde o hipoteca eco

por Wall Estate en 20/10/2022
La hipoteca verde o hipoteca eco

Una hipoteca verde o hipoteca eco es aquella que está destinada a la compra o construcción de un inmueble cuya eficiencia energética sea A o B. También se concede para la rehabilitación de viviendas siempre y cuando se mejore su eficiencia energética en un 30% como mínimo.

Los intereses de estos préstamos son inferiores a los de una hipoteca convencional con el objetivo de premiar la responsabilidad social, la sostenibilidad y la reducción del impacto medioambiental.

Sin embargo, no todas las hipotecas eco tienen los mismos intereses ya que a mayor eficiencia intereses más bajos, es decir, una casa con eficiencia A tendrá los intereses inferiores a los de una con eficiencia B.

1. Requisitos que debemos cumplir para poder solicitarlas.

Estos créditos pueden solicitarlos personas físicas o jurídicas que vayan a adquirir o rehabilitar un inmueble o negocio con la eficiencia A o B. Los requisitos que deben reunir son:

Calificación energética. La mayoría de los bancos piden que sea A o A+. Algunos permiten que la calificación sea B.

En el caso de que vayamos a reformar una vivienda, debe tener finalmente la eficiencia A+, A o B.

– Como ocurre con cualquier tipo de hipoteca, debemos aportar un 20-30% inicial pues no nos van a conceder el 100%.

– Tener unos ingresos estables y altos que nos permitan hacer frente a las cuotas.

Además, habrá que presentar el resto de documentación que pida la entidad bancaria, y la cuota mensual no podrá ser superior a un % de los ingresos mensuales. Es decir, hay que tener solvencia económica.

Para demostrar que la vivienda tiene dicha eficiencia energética, también nos harán presentar la documentación que lo acredita.

2. ¿Cómo se obtiene el documento de eficiencia energética?

Para que nos expidan una etiqueta A o B tenemos que contratar a un técnico habilitado que acuda a la vivienda y la examine. Una vez la haya visto, en unos días nos devolverá un informe con la calificación energética de la vivienda.

En el caso de que no sea A o B, el técnico nos puede asesorar con respecto a lo que debemos hacer para aumentar la eficiencia.

Algunos de los cambios más habituales que hacer son cambio de ventanas, de puertas, suelos, paredes, instalación eléctrica… todo lo necesario para aumentar el aislamiento térmico y eliminar los puentes térmicos, entre otras.

3. Ventajas de la hipoteca verde o hipoteca eco.

Como cualquier préstamo bancario, esta hipoteca tiene beneficios e inconvenientes para el usuario. Pero vamos a destacar 3 ventajas de ésta que la hacen tan atractiva:

Ahorro económico.

Por una parte, los bancos suelen conceder estas hipotecas con intereses más bajos que las convencionales y/o con mejores condiciones de financiación.

Como por ejemplo, podemos buscar un banco que nos ofrezca intereses más bajos y una aportación inicial más baja.

Por otra parte, el ahorro también lo vamos a notar en el consumo energético dentro de casa, pues en una casa con consumo A y B se puede ahorrar hasta un 30% de energía.

Menor riesgo de impago.

Al tratarse de un crédito con mejores condiciones, añadido al ahorro energético, reducen la posibilidad de impagos al favorecer la mayor capacidad de ahorrar.

Revalorización de la vivienda.

El hecho de tener una vivienda «ecológica» hace que su valor aumente, por lo que, si decidimos venderla en un futuro, podremos recuperar la inversión e incluso conseguir beneficios.

Estas son las principales características que destacar de la hipoteca verde. No obstante, es probable que algunas hipotecas convencionales tengan intereses más bajos que las ecos.

Por ello, es conveniente acudir a varias sucursales e informarse de todo lo que nos ofrecen y no quedarnos con la primera que nos ofrezcan.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.

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