Cae un 13,4% el precio del alquiler en Madrid
por Wall Estate en 22/06/2021
Una vez más, la pandemia sacude al sector inmobiliario. En esta ocasión, nos referimos al precio del alquiler. Cae el precio del alquiler en Madrid, un -13,4% y en España la caída del último año ha sido de un 6% (10.7€/m²).
Pero, al contrario de lo que puede parecer, no todas las comunidades autónomas han experimentado un descenso, sino que, en otras, el precio del alquiler ha subido.
A continuación, ofrecemos los datos de todas las comunidades autónomas según los registros de idealista.
1. Cae el precio del alquiler en Madrid.
Madrid ha sido una de las provincias afectadas por la COVID 19 con respecto al precio de la vivienda. Es un hecho que ha descendido el número de arrendatarios debido a despidos, teletrabajo, baja contratación, traslados a lugares de origen o más pequeños… entre otras razones.
– En Madrid capital la caída ha sido del 13,42%.
Madrid ha sido una de las comunidades autónomas que han liderado la caída del precio del alquiler.
2. Comunidades que han sufrido bajadas del precio del alquiler.
Han sido varias las comunidades que han tenido descensos y dos de ellas por encima de Madrid:
– Andalucía -0,3% (8,6€/m²).
– Baleares -15,6% (11,6€/m²).
– Canarias -3,3% (9,9€/m²).
– Comunidad Valenciana -3% (7,6€/m²).
– Cataluña -12,4% (13,3€/m²).
– Madrid -10,7% (13,7€/m²).
En total han sido 6 CCAA las que han sufrido un descenso en el precio del alquiler.
3.Comunidades autónomas que han subido el precio.
En contraposición con las comunidades del punto anterior, están las siguientes:
– Aragón 3,4% (7,9€/m²).
– Asturias 3,4% (7,5€/m²).
– Cantabria 5,6% (8,1€/m²).
– Castilla y León 2,5% (7€/m²).
– Castilla La Mancha 5,1% (5,8€/m²).
– Euskadi 1,2% (12,2€/m²).
– Extremadura 4% (5,4€/m²).
– Galicia 5% (7,3€/m²).
– La Rioja 5,9% (6,9€/m²).
– Melilla 11,1% (9,2€/m²).
– Murcia 3,4% (6,7€/m²).
– Navarra 3,9% (8,9€/m²).
Todos los % se basan en la evolución de los precios desde mayo de 2020 a mayo de 2021, es decir, es la estimación anual del valor del alquiler en toda España.
Como podemos observar, las CCAA que han experimentado la mayor caída han sido Barcelona, Cataluña y Madrid respectivamente. La comunidad de Madrid tiene el m² más caro en comparación con el resto de las CCAA. Pero la ciudad con el m² más caro sigue siendo Barcelona (13,8€/m²).
Aunque ha sido mayor el número de comunidades que han experimentado una subida de precios en el alquiler con respecto a las que han bajado, el resultado total del país ha sido bastante negativo. Como indicamos en el primer párrafo, la caída del último año se sitúa en el -6%.
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