Cómo preparar tu inmueble para la venta
por Wall Estate en 11/06/2021
Preparar un inmueble para la venta es uno de los factores que menos tenemos en cuenta cuando decidimos vender una propiedad. Sin embargo, esta organización puede ser la clave que hará que la propiedad se venda o no.
A continuación, te damos algunos consejos que te pueden ser útiles para vender tu inmueble.
1. Limpieza.
Mucha gente, cuando decide vender su domicilio, obvia la limpieza de este. Aunque nos parezca algo irrelevante, la primera impresión es muy importante y enseñar una vivienda sucia hará que los visitantes ignoren los puntos fuertes y fracase la venta.
2. No sobrecargar los espacios.
Otro punto importante para tener en cuenta es liberar el espacio del exceso de muebles y objetos. Normalmente, ponemos la vivienda a la venta después de vivir en ella durante bastantes años y es por ello por lo que acumulamos enseres. El exceso de mobiliario nos produce la sensación de espacios pequeños e incluso de desorden en las estancias.
Para que no se genere ese efecto, lo mejor es retirar de las estancias de la vivienda los muebles y demás cosas que ocupen espacio y no utilicemos habitualmente. Nuestro consejo es que en cada habitación dejes el mobiliario justo a modo de decoración y dando una idea de la estancia en la que estamos y como aprovechar el espacio.
3.Objetos personales.
Al igual que ocurre con los muebles, también acumulamos objetos personales a lo largo de los años. Cuando el cliente entra en la casa que quiere comprar, tiene que sentir que va a ser su hogar e imaginarse viviendo allí, pero este exceso de enseres puede provocar el efecto contrario, por lo que es mejor retirar los cuadros, fotos, figuras y cualquier tipo de objeto personal.
4. Luz natural para preparar tu inmueble para la venta.
La luz natural es uno de los componentes más importantes que tiene la gente en cuenta a la hora de adquirir una vivienda. Esto le da al hogar sensación de calidez y, a su vez, nos produce un sentimiento de espacio acogedor y hogareño.
Muchas casas cuentan con este hándicap, pero algunos vendedores no saben explotarlo o no le dan importancia. Aprovecha este recurso natural, ilumina tu hogar e intenta hacer las visitas en las horas que haya más luz (también depende de la época del año y la orientación del inmueble).
Levanta persianas y estores y no te olvides de los espacios con poca o nada de luz natural, sírvete de la luz artificial. De esta forma, el comprador podrá ver el piso en su máximo esplendor.
Si el cliente desea hacer una segunda visita en alguna hora que no haya tanta claridad no hay problema, ya que en la primera visita sí tuvo la oportunidad de comprobarlo.
5. Aromas para preparar tu inmueble para la venta.
Estudios recientes hechos en la Universidad Rockefeller de Nueva York, han demostrado que los olores son importantes en los procesos de compraventa.
Los mejores aromas para enseñar tu casa son los naturales y sencillos. Puedes hacerlos tu mismo en casa. Evita siempre los que contengan elementos químicos e intenta que no contengan más de 2 aromas a la vez para evitar la distracción del comprador.
6. Fotógrafo personal.
Es vital contratar los servicios de un fotógrafo especializado en fotos de inmuebles. A priori, puede resultarnos caro, pero saldremos ganando ya que unas buenas fotos atraerán a más compradores. Además, las fotos de mala calidad están penalizadas en los portales web inmobiliarios, y tu anuncio saldrá de los últimos.
La combinación de todos estos puntos puede ayudar y facilitar la venta del inmueble. No subestimes ninguno de ellos, ya que un mal olor, la suciedad o una estancia recargada, puede crear una mala primera impresión y hacer que el cliente pierda el interés en esa vivienda.
Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.
