¿Qué pasará con el precio de la vivienda en los próximos meses?
por Wall Estate en 09/04/2025
El mercado de la vivienda en España sigue dando que hablar. Después de unos años bastante agitados entre pandemia, inflación, tipos de interés por las nubes, muchos se preguntan: ¿subirá más el precio de la vivienda? ¿Bajará? ¿Y qué pasa con el alquiler?
Según el informe más reciente, se espera que el precio de las casas en compraventa suba de forma moderada este año, entre un 4% y un 5%. Por otro lado, las operaciones de compra también crecerán, aunque de forma más suave, entre un 2% y un 3%. Y es que, aunque los precios siguen al alza, la demanda continúa siendo muy fuerte.
Pero donde más se está notando la tensión es en el alquiler. Con poca oferta y mucha gente buscando piso, los precios han subido más de un 10% en un solo año. En ciudades como Barcelona o Madrid, alquilar ya cuesta más de 18 euros por metro cuadrado que para un piso de unos 60 metros cuadrados serian 1080 euros, mientras que en otras zonas como Zamora o Teruel sigue por debajo de los 7 euros.
Pese a esta subida tan fuerte, los expertos aseguran que no estamos ante una burbuja Inmobiliaria. Simplemente, hay mucha más demanda que oferta. Por eso, desde el sector piden más soluciones: construir más viviendas, mejorar el acceso al alquiler y fomentar la colaboración entre lo público y lo privado.
Además, los permisos para construir nuevas viviendas van a crecer entre un 6% y un 8% este año, lo que podría aliviar un poco la presión si se mantiene el ritmo.
En resumen, si estás pensando en comprar, los precios seguirán subiendo pero con más calma. Y si buscas alquiler, la clave seguirá siendo encontrar algo disponible a tiempo y a buen precio.
