Madrid Prohibirá la Conversión de Locales Comerciales en Viviendas Turísticas
por Wall Estate en 24/07/2024
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado una nueva normativa que prohibirá la conversión de locales comerciales en viviendas de uso turístico (VUT), permitiendo únicamente su transformación en residencias tradicionales, siempre y cuando no se ubiquen en ejes comerciales principales.
Contexto y Medidas Anteriores
En una sesión del Pleno de Cibeles, Martínez-Almeida criticó la falta de acción de la anterior administración, dirigida por Más Madrid, a la que acusó de no haber realizado inspecciones, sanciones ni clausuras de viviendas turísticas ilegales durante su mandato. Contrapuso esta inacción con los esfuerzos de su administración, que desde abril ha impuesto 176 sanciones por un valor total de 30,000 euros a VUT ilegales. Según el alcalde, el gobierno municipal está trabajando en una normativa que se espera esté lista para junio de 2025.
Detalles de la Nueva Normativa
La nueva regulación permitirá la conversión de locales comerciales en residencias, pero prohibirá específicamente su uso como viviendas turísticas. Esta medida se inscribe en un esfuerzo más amplio por regular el mercado de VUT en Madrid y combatir la proliferación de alquileres turísticos ilegales. Martínez-Almeida destacó que desde abril se han impuesto más de 170 sanciones adicionales por valor de 30,000 euros, y hay decenas de sanciones en trámite que suman un valor de 60,000 euros.
El alcalde enfatizó que estas sanciones buscan ser lo suficientemente disuasorias para que no sea rentable mantener viviendas turísticas ilegales en la ciudad. Subrayó la importancia de una administración eficiente y una normativa clara para hacer frente a este problema, asegurando que el Ayuntamiento mantiene una política de «tolerancia cero» hacia las VUT ilegales.
Críticas y Debate Político
Martínez-Almeida aprovechó la ocasión para criticar a la portavoz de Más Madrid, Rita Maestre, acusándola de «turismofobia» y comparándola con Ada Colau, alcaldesa de Barcelona. El alcalde argumentó que Maestre no había presentado ninguna medida concreta respecto a las viviendas turísticas y que su administración se centraba en anuncios sin acciones reales. Además, señaló que su gobierno fue pionero en implementar una moratoria de licencias de VUT y en aumentar las sanciones y el número de inspectores dedicados a esta tarea.
Futuras Acciones y Cooperación
En referencia a las propuestas del ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, sobre medidas contra las plataformas que comercializan viviendas ilegales, Martínez-Almeida expresó su apoyo, aunque criticó la falta de implementación de estas propuestas hasta la fecha. Aseguró que el Ayuntamiento de Madrid está dispuesto a colaborar en la adopción de medidas efectivas para regular las VUT y combatir la ilegalidad en este sector.
Conclusión
La nueva normativa propuesta por el alcalde José Luis Martínez-Almeida marca un esfuerzo significativo por regular el mercado de viviendas de uso turístico en Madrid, prohibiendo la conversión de locales comerciales en VUT y aumentando las sanciones contra las ilegalidades. Este enfoque busca equilibrar el desarrollo urbano y la convivencia vecinal, en medio de un debate político que enfrenta posturas divergentes sobre la gestión del turismo en la ciudad.
