Los barrios de Madrid que marcan el pulso del mercado inmobiliario
por Wall Estate en 11/09/2025
Madrid vive un repunte significativo en los precios de la vivienda, especialmente en el arranque del curso, cuando la demanda se dispara por la llegada de estudiantes y nuevos residentes. El análisis de LIVE4LIFE revela que Villa de Vallecas, Latina y Tetuán son los distritos donde más se ha encarecido el precio por metro cuadrado, confirmando el protagonismo de las zonas más allá de la M-30 como alternativa frente al centro. Su buena comunicación y la presencia de vivienda nueva hacen que cada vez más personas opten por estos barrios, aunque el aumento constante refleja la tensión general del mercado.
En paralelo, Salamanca, Chamberí y el distrito Centro mantienen su posición como las zonas más exclusivas de la capital, con precios que superan los 25 €/m² y crecimientos de dos dígitos en el último año. Esta combinación de subidas en la periferia y consolidación de los barrios de lujo muestra un panorama complejo: la vivienda en Madrid se encarece en todos los frentes, con un mercado cada vez más polarizado entre quienes buscan en el centro un estilo de vida premium y quienes se ven obligados a desplazarse hacia distritos más asequibles.
