La Vivienda en Jaque: El Banco de España Lanza la Alarma
por Wall Estate en 21/05/2025
En España, conseguir una vivienda se está convirtiendo en un problema cada vez más serio, tanto que el Banco de España ha lanzado un aviso claro: si no se actúa rápido, esto podría desencadenar una crisis social de gran escala. El déficit actual ronda entre las 400.000 y 450.000 viviendas, concentrado sobre todo en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga. El organismo propone soluciones como ayudar económicamente a los propietarios que alquilan, facilitar normativas que den más seguridad jurídica y agilizar los trámites para construir, además de fomentar alianzas entre lo público y lo privado. También habla de reducir las barreras para construir más rápido y barato, con métodos industrializados que ayuden a cubrir la demanda. Mientras tanto, la demanda sigue fuerte gracias al crecimiento de la población, nuevos hogares y un aumento constante del interés de compradores extranjeros, sobre todo en zonas turísticas, lo que junto a la explosión de pisos turísticos presiona aún más el mercado. A pesar de que en 2024 se construyó más que en 2023, aún estamos lejos de los objetivos del Gobierno y sigue habiendo poca construcción de suelo nuevo en las grandes ciudades. Todo esto ha hecho que el precio medio de la vivienda suba casi un 9% en el último año, y desde 2014, la vivienda nueva ya cuesta un 62% más. Comprar una casa requiere el equivalente a más de siete años de salario bruto, y alquilar también se ha encarecido, especialmente en grandes urbes, donde muchas personas ya destinan hasta un 30% de sus ingresos solo para pagar el alquiler.
