El mercado inmobiliario acelera y alcanza niveles cercanos a los de la burbuja
por Wall Estate en 01/09/2025
La compraventa de viviendas en España vive un momento de gran actividad. Entre enero y junio de 2025 se han cerrado 357.533 operaciones, un 19 % más que en el mismo periodo de 2024. Solo en junio se registraron 59.021 transacciones, el mejor dato para ese mes desde 2007. La bajada de los tipos de interés, la caída del Euríbor y unas hipotecas más atractivas han reactivado la demanda, con un 21 % de compradores que habían paralizado su decisión y ahora han regresado al mercado.
La obra nueva crece con fuerza, registrando un 25,3 % más de ventas que el año pasado, impulsada por su atractivo y la preferencia de muchos compradores. Sin embargo, la falta de suelo, la escasez de mano de obra y el encarecimiento de los materiales amenazan su sostenibilidad. Paralelamente, la intensa demanda ejerce presión sobre la oferta, elevando los precios y dificultando especialmente el acceso de jóvenes y familias a la vivienda deseada.
El encarecimiento del alquiler también está inclinando la balanza hacia la compra, ya que en algunos casos la cuota hipotecaria es inferior a la mensualidad de un arrendamiento. Con estas condiciones, el segundo semestre podría seguir marcado por un mercado muy dinámico, pero con riesgo de tensionamiento si no aumenta la oferta disponible.
