El banco Santander saca 5000 hipotecas jóvenes

El banco Santander oferta 5000 hipotecas jóvenes que cubren el 95% de la tasación o compraventa después de haber ofertado 1000 en abril del pasado año.

A finales del mes de abril de 2021, el banco Santander sacó 1000 hipotecas cuyo público eran menores de 36 años. Estas cubrían un 95% del préstamo frente al 80% que se viene dando en las hipotecas comunes.

Todos estos créditos se consumieron en un plazo de 8 meses. Es por ello por lo que han decidido lanzar otras 5000 más, multiplicando por 5 la oferta inicial. Las 5000 hipotecas se van a financiar con 1000 millones de euros.

Esto facilita el acceso a la vivienda a los jóvenes, pues cada vez tardan más en independizarse por falta de ahorros. Y es que no es lo mismo tener que aportar inicialmente un 20% que un 5%. Pero ¿Cuáles son los requisitos?

1. Requisitos para solicitar una de las 5000 hipotecas jóvenes.

Los requisitos para poder solicitar esta hipoteca son los siguientes:

– Ser menor de 36 años.

– Tener una antigüedad mínima en el trabajo de 1 año.

– Al menos uno de los solicitantes debe tener una renta neta mensual que oscile entre 1600€ y 2000€.

– Hay que aportar un aval cuya duración será para los 5 primeros años. Transcurrido este tiempo se extingue el aval siempre y cuando el crédito esté al corriente de pago.

– La hipoteca será para adquirir la vivienda habitual, es decir, para la vivienda donde se vaya a residir y no una segunda vivienda.

2.Carácterísticas del préstamo.

Estos préstamos hipotecaros se caracterizan por:

– El plazo máximo de concesión es de 30 años.

– La cuota mensual no puede ser superior al 30% de los ingresos mensuales.

– Se ofrece un 95% de la tasación o de la compraventa (del importe de menor valor).

– Se puede contratar tanto una hipoteca fija como una variable.

– La aportación que se desembolsa al principio para que nos concedan la hipoteca será del 5%, frente al 20% de una convencional.

– Siempre y cuando el solicitante de la hipoteca sea una persona física y el préstamo recaiga sobre el bien inmueble de uso residencial, la entidad bancaria Santander bonifica la hipoteca hasta un 1,10% y asume los gastos de gestoría, notaría y registro. El solicitante solo tendrá que abonar los gastos de la tasación, así como los de la Nota Simple.

– Compensación por reembolso o amortización. No será igual para la hipoteca variable que para la fija.

Hipoteca variable:

– 0,25% del capital reembolsado, ya sea parcial o total, si se efectúa durante los 3 primeros años de vigencia.

– 0,15% del capital reembolsado (total o parcial) cuando se realiza los 5 primeros años.

Hipoteca fija:

– 2% del capital reembolsado con anticipo si se hace los 10 primeros años.

– 1,5% cuando este reembolso anticipado se haga durante el resto de vigencia de la hipoteca.

Tanto en la modalidad variable como fija, la bonificación no puede superar al importe de la pérdida financiera que pueda sufrir el banco.

Estos periodos de tiempos están marcados por la ley hipotecaria del 6 de junio de 2019.

Tanto los requisitos como las características de las 5000 hipotecas jóvenes son bastante claros y no llevan a equívoco.

Gracias a este lanzamiento, mucha gente que busca independizarse, pero no ha podido ahorrar el 20% que se entrega al inicio, podrán realizar una compra. Además, otro factor muy importante es que no te limita a una hipoteca fija o variable, pues se concede para ambas modalidades.