El cohousing o vivienda colaborativa

El cohousing (o covivienda) es un estilo de convivencia colaborativa en viviendas que han sido diseñadas por los que serán residentes. Cuentan con espacios privados y comunes, estos últimos más amplios que los primeros.

Este término y modo de vida no es nuevo pues surgió en Dinamarca entre 1960 y 1970 y se extendió posteriormente a otros países del norte de Europa y a Estados Unidos.

Sin embargo, en España aún no es muy conocido ya que se está empezando a extender ahora. Por ello, vamos a ampliar más en que consiste esta convivencia colaborativa.

1. ¿Cómo es el diseño?

Cohousing

Para comprender este concepto, vamos a comenzar hablando del diseño de las viviendas. El conjunto de la construcción se divide es zonas privadas y comunitarias.

Parte privada: son viviendas similares a las que conocemos, con dormitorios, baños, cocina, salón e incluso balcón o porche. Tienen la misma funcionalidad y comodidades. Se diferencia en que su tamaño suele ser inferior para fomentar la vida en la zona común con el resto de los vecinos.

Zona común: están formadas por espacios al aire libre y cerrados, estos segundos suelen ser como una casa de gran tamaño. En cada parte podemos encontrar:

Cocinas, comedores, salones, sala de televisión y/o cine, sala de juegos, biblioteca, gimnasio, talleres, almacén, enfermería, guardería, lavandería…

La zona exterior suele tener jardines, huertos, zonas de paseo e incluso piscina, entre otras.

Con este diseño se pretende fomentar la vida en comunidad.

2. Funcionamiento.

Al principio, se forma una asociación de propietarios o cooperativa y los integrantes abonan un importe para poder formar parte de ella.

Estas personas tendrán derecho a voto, a vender su parte y a dejarla en herencia. Sin embargo, el propietario siempre es la cooperativa.

Los sujetos forman una junta directiva que celebra asambleas y los cargos deben rotar. Además, las decisiones se toman conjuntamente.

También se paga una cuota mensual para cubrir los gastos de suministros, mantenimiento, etc.

3. Características más destacadas del cohousing.

– El dueño de la propiedad es la cooperativa que está formada por los residentes.

– La casa se puede transmitir y heredar.

– Estos diseñan y desarrollan las infraestructuras, adaptándose así a sus necesidades.

– La construcción está diseñada para promover la vida comunitaria sin perder la privacidad.

– Las viviendas son más baratas, pero tienen las mismas facilidades.

– No existen jerarquías pues las decisiones se toman conjuntamente en asamblea.

– Son autogestionadas y sostenibles, ya que cuentan con su propio huerto, se hacen zonas peatonales y se construye teniendo en cuenta la naturaleza, entre otras.

4. Tipos de viviendas.

Pueden ser:

– En entorno urbano o rural.

– En casa de obra nueva o rehabilitadas.

– Viviendas unifamiliares, adosadas o en bloque.

– Las zonas comunes pueden estar concentradas en el mismo lugar o a lo largo de toda la construcción.

5. Ventajas e inconvenientes del cohousing.

5.1. Ventajas.

– Fomenta las relaciones sociales, lo cual es ideal para la gente mayor o que vive sola.

– Se puede intercambiar conocimientos y habilidades.

– Los precios de la vivienda son más asequibles tanto en compra como en alquiler, evitando así hipotecarse.

– Los suministros son comunitarios por lo que son más económicos.

– Es habitual que la construcción sea sostenible (para ahorrar energía), autogestionada y reduciendo el impacto medioambiental.

– Pertenecer a la asociación no impide que en un futuro te puedas desvincular, vender la casa y recuperar la inversión.

5.1. Inconvenientes.

Las principales desventajas son:

– Encontrar gente afín con intereses comunes para formar una «comunidad».

– Se necesita financiación al principio que es difícil de obtener. Además, el proyecto y la construcción requieren mucho tiempo.

Estos son los principales aspectos que caracterizan al cohousing, un estilo de vida novedoso en España pero que se está extendiendo.