El cohousing o vivienda colaborativa
El cohousing (o covivienda) es un estilo de convivencia colaborativa en viviendas que han sido diseñadas por los que serán residentes. Cuentan con espacios privados y comunes, estos últimos más amplios que los primeros.
Este término y modo de vida no es nuevo pues surgió en Dinamarca entre 1960 y 1970 y se extendió posteriormente a otros países del norte de Europa y a Estados Unidos.
Sin embargo, en España aún no es muy conocido ya que se está empezando a extender ahora. Por ello, vamos a ampliar más en que consiste esta convivencia colaborativa.
1. ¿Cómo es el diseño?
Para comprender este concepto, vamos a comenzar hablando del diseño de las viviendas. El conjunto de la construcción se divide es zonas privadas y comunitarias.
Parte privada: son viviendas similares a las que conocemos, con dormitorios, baños, cocina, salón e incluso balcón o porche. Tienen la misma funcionalidad y comodidades. Se diferencia en que su tamaño suele ser inferior para fomentar la vida en la zona común con el resto de los vecinos.
Zona común: están formadas por espacios al aire libre y cerrados, estos segundos suelen ser como una casa de gran tamaño. En cada parte podemos encontrar:
Cocinas, comedores, salones, sala de televisión y/o cine, sala de juegos, biblioteca, gimnasio, talleres, almacén, enfermería, guardería, lavandería…
La zona exterior suele tener jardines, huertos, zonas de paseo e incluso piscina, entre otras.
Con este diseño se pretende fomentar la vida en comunidad.
2. Funcionamiento.
Al principio, se forma una asociación de propietarios o cooperativa y los integrantes abonan un importe para poder formar parte de ella.
Estas personas tendrán derecho a voto, a vender su parte y a dejarla en herencia. Sin embargo, el propietario siempre es la cooperativa.
Los sujetos forman una junta directiva que celebra asambleas y los cargos deben rotar. Además, las decisiones se toman conjuntamente.
También se paga una cuota mensual para cubrir los gastos de suministros, mantenimiento, etc.
3. Características más destacadas del cohousing.
– El dueño de la propiedad es la cooperativa que está formada por los residentes.
– La casa se puede transmitir y heredar.
– Estos diseñan y desarrollan las infraestructuras, adaptándose así a sus necesidades.
– La construcción está diseñada para promover la vida comunitaria sin perder la privacidad.
– Las viviendas son más baratas, pero tienen las mismas facilidades.
– No existen jerarquías pues las decisiones se toman conjuntamente en asamblea.
– Son autogestionadas y sostenibles, ya que cuentan con su propio huerto, se hacen zonas peatonales y se construye teniendo en cuenta la naturaleza, entre otras.
4. Tipos de viviendas.
Pueden ser:
– En entorno urbano o rural.
– En casa de obra nueva o rehabilitadas.
– Viviendas unifamiliares, adosadas o en bloque.
– Las zonas comunes pueden estar concentradas en el mismo lugar o a lo largo de toda la construcción.
5. Ventajas e inconvenientes del cohousing.
5.1. Ventajas.
– Fomenta las relaciones sociales, lo cual es ideal para la gente mayor o que vive sola.
– Se puede intercambiar conocimientos y habilidades.
– Los precios de la vivienda son más asequibles tanto en compra como en alquiler, evitando así hipotecarse.
– Los suministros son comunitarios por lo que son más económicos.
– Es habitual que la construcción sea sostenible (para ahorrar energía), autogestionada y reduciendo el impacto medioambiental.
– Pertenecer a la asociación no impide que en un futuro te puedas desvincular, vender la casa y recuperar la inversión.
5.1. Inconvenientes.
Las principales desventajas son:
– Encontrar gente afín con intereses comunes para formar una «comunidad».
– Se necesita financiación al principio que es difícil de obtener. Además, el proyecto y la construcción requieren mucho tiempo.
Estos son los principales aspectos que caracterizan al cohousing, un estilo de vida novedoso en España pero que se está extendiendo.
Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.