Vivienda en Tensión Máxima en España
por Wall Estate en 18/12/2025
El precio del alquiler continúa escalando en toda España y ha alcanzado niveles que muchos hogares ya no pueden asumir. En 17 capitales, arrendar una vivienda estándar de 80 metros supera los 1.000 euros mensuales, mientras que en Madrid y Barcelona se roza ya la barrera de los 2.000 euros. Los expertos advierten que esta presión está expulsando a los inquilinos con menores ingresos, obligándolos a compartir o a desplazarse a zonas menos pobladas, donde también empiezan a registrarse fuertes subidas.
Las previsiones apuntan a que 2025 cerrará con precios en máximos históricos y un avance adicional en 2026, manteniendo un ciclo de encarecimiento sostenido. En paralelo, el salario más habitual en España no permite afrontar un alquiler medio sin destinar más de la mitad de los ingresos, lo que reduce drásticamente el acceso a la vivienda.
El desajuste entre oferta y demanda se ha convertido en el principal factor de tensión. La falta de viviendas disponibles, unida a la inseguridad jurídica percibida por los propietarios, está limitando la entrada de nuevos inmuebles en el mercado. Sin medidas que amplíen de forma efectiva el parque de alquiler, los especialistas anticipan un escenario de creciente exclusión residencial, especialmente para jóvenes, familias monoparentales e inmigrantes.
