Tendencias clave que definirán el mercado inmobiliario en 2026
por Wall Estate en 11/12/2025
El mercado inmobiliario español afronta 2026 en plena transición. La combinación de una oferta muy limitada, precios al alza y una demanda que sigue creciendo dibuja un escenario complejo para compradores y arrendatarios. A pesar de que se han aprobado nuevos visados de construcción, el ritmo continúa siendo insuficiente para cubrir el déficit acumulado, lo que mantiene la presión tanto en venta como en alquiler.
La sostenibilidad se posiciona como uno de los grandes motores del sector. La actualización del Código Técnico de la Edificación impulsará viviendas más eficientes, mientras que la rehabilitación energética seguirá ganando peso. Esto no solo mejora el parque residencial, sino que también incrementa el valor de los activos y orienta las decisiones de inversión.
La tecnología será otro pilar clave. España se consolida como un referente europeo en PropTech, con soluciones que transforman la forma de construir, comprar y gestionar viviendas. Paralelamente, crece la reconversión de oficinas y locales en viviendas, una respuesta directa a la escasez de oferta.
En conjunto, 2026 será un año decisivo: un mercado más especializado, más digital, más sostenible y con un peso creciente del alquiler, en el que el principal desafío seguirá siendo garantizar el acceso a vivienda en un contexto de demanda disparada y oferta insuficiente.
