España a contrarreloj para ampliar su parque de alquiler
por Wall Estate en 11/11/2025
España se enfrenta a un reto histórico ,construir más de tres millones de viviendas en alquiler en los próximos quince años para acercarse a los estándares europeos. Actualmente, solo el 25 % del parque residencial está destinado al alquiler, frente al 35 % de media en la UE. Expertos del Rental Housing Forum coinciden en que el país necesita una estrategia nacional que combine suelo disponible, financiación y colaboración público-privada para responder a la creciente demanda.
El mercado sufre una falta estructural de oferta, agravada por la caída en la construcción y una presión fiscal elevada que dificulta atraer inversión estable. Por ello, se plantea un cambio de enfoque: incentivar la producción de vivienda asequible mediante ayudas directas al promotor privado y una revisión de la carga impositiva. Comunidades como Madrid, con gran capacidad de desarrollo, podrían liderar este impulso si se ejecutan políticas efectivas. Los especialistas advierten que sin una actuación coordinada y sostenida, España corre el riesgo de ampliar la brecha social y perder competitividad económica en un contexto donde el alquiler debe convertirse en una opción real y accesible para la población.
