El Agente Rehabilitador

El agente rehabilitador es un término que está empezando a ganar peso en nuestro país, aunque aún es desconocido por muchos.

Este concepto nació cuando la Unión Europea lanzó los «Fondos Europeos Next Generation». Se trata de una ayuda económica concedida a los estados miembro para rehabilitar viviendas.

Se calcula que la vivienda emite 4 veces más CO2 que los coches. Con estos fondos se pretende mejorar la eficiencia energética de los edificios pertenecientes a la eurozona. Además, se traducirá en un ahorro económico en energía.

Aquí es donde aparece la figura del agente rehabilitador. Es una persona física o jurídica, privada o pública, encargada de la documentación técnica y la solicitud de las ayudas públicas y financiación, así como la supervisión de la rehabilitación.

1. Principales funciones del agente rehabilitador.

Las tareas de las que se debe encargar esta persona son:

– Representar al cliente ante la administración, arquitectos, etc.
– Preparar un informe inicial donde figure el estado actual del edificio (en materia de eficiencia energética) y la viabilidad técnica del proyecto.
– Presentar la documentación necesaria para conseguir la financiación.
– Solicitar permisos y licencias de obra.
– Una vez finalizadas las obras, redactar un informe final donde se indique que se han cumplido los requisitos (tras una inspección técnica) y los plazos que se establecieron.

Estas son las principales tareas de un agente.

2. Habilidades de los agentes.

Como ocurre en cualquier profesión, el técnico rehabilitador debe tener una serie de competencias que le permitan desarrollar su trabajo correctamente. Algunos de los conocimientos que deben dominar son:

– Normativa con respecto a la rehabilitación de edificios.
– Convocatorias públicas de ayudas a la rehabilitación.
– Sector energético, arquitectura y construcción.
– Capacidad de negociación con entidades de crédito.
– Aptitudes para dirigir y coordinar.
– Tener ante todo ética y ser neutral.

3. Ventajas de contratar a estos profesionales.

Contar con un agente rehabilitador nos va a reportar una serie de beneficios tales como:

– Al estar todo focalizado en una única persona, va a tener todo bajo control continuamente.

– Esto a su vez va a permitir ayudar a cumplir con los tiempos, que haya mayor supervisión y se construya correctamente. Esto es porque, a veces, cuando un mismo trabajo está en manos de varias personas, puede darse la posibilidad de que falte comunicación.
– Al ser profesional, tiene mayor capacidad para la detección de fallos y proponer medidas de solución.
– Puede conseguir mayor financiación pues la negociación es una de sus habilidades. Debemos tener en cuenta que no se concede el 100% de la financiación. Y a mayor capacidad de negociación y experiencia, mejores resultados.

El gobierno está impulsando a los agentes de rehabilitación para asegurarse de cumplir los objetivos que se han fijado en la unión europea. Por otra parte, el hecho de que sea una persona la única encargada y que conozca los trámites, agiliza mucho todas las tareas y solicitudes.

Además, gracias a esto, se van a impulsar más puestos de trabajo y la economía del país.